Продается кафе в г. Ялта (АР Крым). Кафе "Маэстро" расположено в парковой зоне исторического ареала "Старая Ялта" (исторический центр г. Ялта).
Здание кафе находится в частной собственности, а земельный участок на
котором оно расположено (площадь 0,0451га) - в аренде сроком на 25 лет
(до 2035 года). Целевое использование земли - "Розничная торговля и
коммерческие услуги".
Действующее законодательство позволяет выкупить в частную
собственность вышеуказанный земельный участок, а также осуществить
реконструкцию здания кафе (увеличить его площадь и этажность).
Возможные варианты:
1. Полная продажа - здание кафе в частную собственность + передача
права аренды земельного участка (в дальнейшем возможен его выкуп в
частную собственность).
2. Инвестиции:
2.1 Крупный инвестор - возможно строительство многоэтажного дома до
12-ти этажей на всей площади земельного участка - 0,045 га (1-й этаж -
ресторан, вышестоящие этажи могут использоваться как офисы, жилые
аппартаменты, гостиница и т. п.). Строительство будет осуществляться в
рамках реконструкции существующего кафе, через соответствующее решение
исполкома Ялтинского горсовета (у нас есть возможность провести данное
решение). Долевое участие в проекте определяется в ходе переговоров
2.2 Средний инвестор - реконструкция кафе, путем увеличения площади до
0,045 га и этажности - до 4-х этажей.
2.3. Небольшой инвестор - реконструкция кафе, путем увеличения площади
до 0,045 га и постройки над ним мансарды (т. е. еще одного этажа).
Все вопросы по тел. 068-761-87-20