2018/03/12 21:36
Бизнес-план
проекта
«Создание коттеджного поселка»
Харьков
2013
Идея проекта – строительство коттеджного поселка с развитой инфраструктурой на 40-60 домов разного класса в Харьковской обл, Харьковский район с. Веселое (на берегу Муромского водохранилища).
Цель реализации проекта:
• Создание сегмента экономичного жилья на рынке загородной недвижимости
• Удовлетворение растущего спроса на загородную недвижимость
• Получение прибыли и возврат инвестиций.
Финансовый план: составлен на перспективу 18 месяцев с момента первоначальных вложений в проект.
Окупаемость проекта: составляет 18 месяцев.
Предполагаемая выручка от реализации проекта: 500 000, 00 - 750000.00 долларов США.
Финансирование проекта:
Сумма средств, необходимых для финансирования определена в размере 220 000 долларов США. Привлечение указанной суммы полностью покрывает инвестиционные затраты проекта, обеспечивая положительное сальдо денежных потоков данного проекта.
Сводные финансово-экономические показатели проекта
Первоначальные вложения.
№ п. п. Наименование Един. изм. Кол-во дней. Цена Сумма
1 Приобретение участка 4 га (400 сот.) в частную собственность. сотка 1 $300, 00 $120 000, 00
2 Приватизация участка сотка 0 $0 $ 0, 00
3 Перевод участка под садовое товарищество 1 сотка 180 $75, 00 $30 000, 00
3.1 Без перевода участка под садовое товарищество ст. 6 ЗУ «Про особисте селянське господарство» сот. 1 $ 0, 00 $ 0, 00
ИТОГО: $ 120000.00 - 150 000, 00
Сравнительная таблица ценообразования на идентичные земельные участки в радиусе от 10 до 50 км.
Приобретаемый участок ОСГ Приобретаемый участок (С/Т) Садовое товарищество Дачные участки
за сотку в уе за сотку в уе за сотку в уе за сотку в уе за сотку в уе
300, 00 350, 00-500, 00 375, 00 800, 00-1500, 00 1500, 00 - 5 000, 00
300 цена сотки 300 стоимость сотки
0, 00 - нагрузка на приватизацию 75 - нагрузка за перевод целевого назначения
Временной период вложений
№ п. п. Наименование Действие Срок исполнения Цена
1 Приобретение участка 4 га Нотариальная сделка, договор купли – продажи 1 день $120 000, 00
2 Приобретение участка 4 га получение на руки решение о выделении участков 0 дней $ 0, 00
3 Приватизация участка 4 га оформление технической документации 0 дней $ 0, 00
4 Приватизация участка 4 га согласование с инстанциями 0 дней $ 0, 00
5 Приватизация участка 4 га получение кадастровых № и документа подтверждающего право собственности 0 дней $ 0, 00
6 Смена целевого назначения копия паспорта + ИНН+ заявление 1 день $ 0, 00
6.1 Смена целевого назначения разработка ген плана и тех документации 30 дней $ 0, 00
6.2 Смена целевого назначения согласование с инстанциями 60 дней $ 0, 00
6.3 Смена целевого назначения утверждение в Облсовете 30 дней $ 0, 00
6.4 Смена целевого назначения регистрация документации 30 дней $ 0, 00
6.5 Смена целевого назначения получение документов на право собственности 30 дней $ 30 000, 00
6.6 Без смены целевого назначения 0 дней $ 0, 00
7 Строительно подготовительные работы 30 дней $ 15000, 00
8 Эллектрофикация участков разработка ген плана и тех документации 90 дней $ 45000, 00
9 Строительство служебного помещения 30 дней $ 10000, 00
ИТОГО: $190 000.00 -220 000, 00
Таблица окупаемости проекта (18 месяцев)
Наименование мар апр май июнь июль авг сен окт ноя дек янв фев мар апр май июнь июль авг
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
приобретение участка -120
приватизация
смена целевого назначения -5 -5 -5 -5 -5 -5
строительно - подготовительные работы -15
эллектрофикация участков - 20 -25
строительство служебных помещений -10
продажа участков 20 20 100 100 100 100 100 100
ИТОГО: -135 -25 -5 -30 -15 -5 -5 0, 00 0, 00 0, 00 100 100 100 100 100 100
Результат по истечению 9 месяцев с момента первоначальных вложений +40
Цифры затрат и прибыли указаны в тысячах у. е.
Место нахождение объекта
Земельный участок площадью 4 га расположен в Харьковской обл, Харьковский район, с. Веселое прилегающий к Муромскому водохранилищу.
Описываемый земельный участок находится на территории Веселовского сельского совета село Веселое.
Участок имеет хорошее транспортное сообщение с г. Харьков. Существует регулярное автобусное сообщение.
Непосредственная близость описываемого земельного участка к с. Веселое позволяет использовать инфраструктуру (больницы, школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения). На данный момент асфальтированная дорога проходит на расстоянии 1600 м от места, где расположен участок, газ и электричество проходят недалеко от границ участка.
Характеристики региона реализации.
Харьковский район.
Район расположен на севере Харьковской области. С юга, запада и востока окружает город Харьков — административный, культурный и экономический центр области. Харьковский район занимает выгодное экономически-географическое положение и входит в состав пригородной зоны Харькова. На севере район граничит с Белгородской областью России, на востоке с Волчанским и Чугуевским районами, на юге с Нововодолажским и Змиевским, на западе с Дергачевским и Валковским районами Харьковской области. В административном отношении район разделяется на 2 городских, 14 поселковых и 14 сельских советов, которым подчиняются 109 населённых пунктов: 2 города, 14 поселков, 93 села. Основные реки — Лопань, Харьков, Уды.
7 марта 1923 года правительством УССР была принята новая система административного деления республики. Уезды и волости было заменено районами и округами. В Харьковской губернии вместо 10 уездов было создано 5 округов, вместо 227 волостей — 77 районов, в том числе Люботинский, Харьковський, Липецкий, Циркуновский, Мерефянский и Коротычанский. За сорок лет территория района 5 раз подвергалась административно-территориальным изменениям. В современных границах Харьковский район сформирован, согласно президии Верховного Совета УССР от 4 января 1965 года с административным центром в г. Харькове.
Весёлое (укр. Веселе) — село, Веселовский сельский совет, Харьковский район, Харьковская область. Код КОАТУУ — 6325180501. Население по переписи 2001 года составляет 1317 (579/738 м/ж) человек. Является административным центром Веселовского сельского совета, в который, кроме того, входят сёла Зеленое, Нескучное и Радгоспное.
Географическое положение
Село Веселое находится на берегу реки Муром, выше по течению на расстоянии в 3, 5 км расположено село Нескучное, ниже по течению примыкает Муромское водохранилище.
Муромское водохранилище
Му́ромское водохранилище (укр. Му́ромське водосховище) — небольшое русловое водохранилище на реке Муром, расположено в Харьковской области.
Описание
Муромское водохранилище имеет объём 14 млн куб. метров, площадь 4, 08 кв. километров. Его длина 3, 4 км, максимальная ширина 1 км. Водохранилище расположено в Харьковском районе Харьковской области. Водохранилище было создано в 1978 году, как одно из трёх резервных водохранилищ (вместе с Вяловским и Травянским) для снабжения пресной водой города Харькова. Плотина расположена у села Русские Тишки, в 4, 5 км от устья реки Муром.
Описание проекта
Коттеджный поселок - это не только прекрасная экология, тесная близость с природой и необъятный простор. Это и продуманная инфраструктура, позволяющая жителям поселка вести привычный образ жизни, не выезжая из поселка; и инженерное оснащение, контролируемое собственными эксплуатационными службами; и круглосуточная охрана службой безопасности.
Все коттеджи оснащены полным комплектом необходимых коммуникаций: электричество, газ, вода, телефонные и интернет линии. Коттедж – это не только родовое гнездо и самая настоящая крепость, это и престиж, и выгодное капиталовложение, и просто гарантия удовольствия от комфортной жизни на лоне природы.
Строительство коттеджных поселков, равно как и строительство домов вообще – это результат напряженной работы специалистов многих областей. Конструкторы, инженеры, архитекторы, строители – все они должны обладать не только огромным багажом теоретических знаний, но и недюжинным практическим опытом. Однако, строительство загородных домов имеет свои характерные особенности, свою специфику.
1. Загородный дом, в отличие от городского, должен обладать не только архитектурной эстетикой, но и грамотно проведенными инженерными и бытовыми коммуникациями. То есть, строительство коттеджей – это создание сразу целых жилых комплексов высокой технологичности, обеспечивающих комфортную жизнь за чертой мегаполиса.
2. Строительство коттеджа предполагает наличие в нем индивидуального стиля владельца, максимальное соответствие его пожеланиям. В этом плане строительство коттеджного поселка характеризуется еще и тем, что, несмотря на исключительность каждого дома в отдельности, вместе они должны составлять единый архитектурный ансамбль.
3. Строительство коттеджей, помимо всего прочего, также подразумевает гармоничное сочетание рукотворного с природным. Иными словами, современный коттеджный поселок должен лишь дополнять собой природный ландшафт, ни в коем случае не нарушая его.
4. Строительство домов - это отнюдь не единственный этап создания поселка. Одновременно с ним формируется весь архитектурный комплекс – аллеи, бульвары, беседки, и даже специально разработанная подсветка подъездных дорог и прогулочных тропинок.
Именно таким образом и достигается ощущение полного единения с природой на фоне столь привычного горожанину комфорта.
Коттеджный поселок
В ходе реализации проекта планируется создать коттеджный поселок на территории Веселовского сельского совета с. Веселое, рядом с Муромским водохранилищем на расстоянии 30 км от Харькова. Площадь участка 4 000 кв. м.
Общее описание.
Территория будущего поселка практически примыкает к асфальтированной дороге, что создает удобство к подъезду. Наличие Муромского водохранилища придает атмосферу умиротворения, так необходимую современному человеку, живущему в ритме мегаполиса. При этом высокая транспортная доступность поселка относительно г. Харькова и развитая инфраструктура в с. Веселое, позволит жителям отвлечься от суеты, и при этом не быть выкинутыми из водоворота событий. Наличий современных средств коммуникации позволит при желании вести бизнес на расстоянии, используя коттедж как постоянное место жительства, или же, как место для непродолжительного сезонного отдыха.
На данной территории планируется разместить 40 - 60 домов, площадь каждого участка – 10 соток.
Планируется строительство 1-2 этажных домов трех категорий – эконом класс, бизнес класса и класса люкс.
На каждом участке планируется парковочное место.
При этом в процессе строительства домов будет предусматриваться как индивидуальная планировка дома в соответствии с желанием будущего владельца так и типовые проекты.
Инженерия
Все дома, вне зависимости от класса, будут сдаваться владельцу с чистовой отделкой «под ключ», В дома будет подведен: вода, электричество, телевидение (в последствии планируется подведение газа).
Инфраструктура
Для обеспечения комфортного и автономного проживания, в данном коттеджном поселке будет создана инфраструктура. Планируется строительство:
• Кафе
• Продовольственный магазин, аптека
• Баня, сауна
• Общественная детская площадка
На территории поселка планируется проложить асфальтовые дороги для удобного подъезда автотранспорта, а также пешеходные дорожки.
Безопасность
Для обеспечения безопасности на территории коттеджного поселка планируется строительство сплошного забора, КПП со шлагбаумом. Будет заключен договор с частным охранным предприятием, что позволит профессионально обеспечить безопасность жителей поселка.
Анализ рынка
Загородная недвижимость сегодня – это наиболее обширная ниша на рынке недвижимости. Жизнь на лоне природы приобретает все большую популярность. Современная загородная недвижимость подойдет как человеку, стремящемуся к уединению и уюту, так и общительным хозяевам.
Помимо всестороннего обеспечения комфорта и максимального удовлетворения желаний, загородной недвижимости присуще еще одно приятное качество: цены в этом сегменте рынка жилья пока еще общедоступны - в отличие от цен на недвижимость в черте города.
Все это обеспечивает растущую популярность загородных поселков.
Рынок коттеджных поселков активно развивается - 70% из которых находятся на стадии реализации. Появляются новые форматы коттеджных поселков - "дальние дачи", расположенные на значительном удалении от города (более 80 км), преимущественно "эконом-класса".
В целом, динамика развития Харьковского региона положительная и можно сказать о качественно новом уровне, на который выходит рынок загородной недвижимости.
Земля не смотря на экономический кризис стабильно держит свою цену.
Инфраструктура.
Одной из перспективных тенденций является создание единой развитой инфраструктуры для целого поселка.
- уборкой территории с вывозом мусора
- детская и спортивная площадки
- охраняемая территория
- общественное место отдыха (кафе, баня, сауна)
- продовольственный магазин, аптека
- комплексная электрификация участков
- спутниковое и эфирное телевиденье
Ценовая политика.
Ценовая политика складывается из следующих основных факторов.
- престижность направления и месторасположение поселка.
- коммуникации и инженерия.
- инфраструктура.
Рост популярности Харьковского района объясняется близостью большой воды, наличия курортных зон и мест для занятия летними и зимними активными видами отдыха, транспортной доступностью.
Главной идеей этого поселка является простор. В прошлом те времена, когда домики строились близко друг к другу, а порой имели и смежные стены. На 4 гектарах земли располагается кроме 40 – 60 участков, развитая инфраструктура, соответствующая уровню городского комфорта, и места для отдыха.
Генеральный план застройки
Неповторимость населенному пункту придает архитектурный облик, именно он делает поселок узнаваемым и привлекательным. Современный загородный дом должен быть красивым не только снаружи, но и функциональным и надежным внутри. Здесь все должно быть и для отдыха и для постоянного проживания. Разумеется, мы сделаем все для того, чтобы дома по нашим проектам радовали глаз, вызывали положительные эмоции и были уютными, комфортными внутри.
Расположение
Удобное расположение поселка (30 км от Харькова) сочетается с экологической чистотой этого района и перспективностью. Дорога на Липецкое направление выгодно отличается тем, что имеет высокую пропускную способность и качественное дорожное покрытие.
Бытовое обслуживание поселка
Предоставление услуги следующих служб:
• Квалифицированная инженерная служба:
• Обслуживание инженерных систем в доме (доп. услуга);
• Освещение улиц;
• Подача электроэнергии.
Служба уборки:
• уборка улиц и мест общего пользования;
• Вывоз мусора;
• Уборка и вывоз снега с улиц.
Профессиональная служба безопасности, обеспечивающая:
• Круглосуточное патрулирование территории;
• Видеонаблюдение за периметром и въездом в поселок;
• Доступ обеспечивается по персональным магнитным картам;
• Контроль доступа на территорию посетителей, гостей и т. п.;
• Прибытие сотрудника службы безопасности по тревожному вызову.
Также в распоряжении жителей будет иметься:
• Детская игровая площадка;
• Универсальная спортивная площадка;
• Территория отдыха (кафе, баня, сауна)
Обустройство поселка включает в себя:
• прокладку центральных коммуникаций (магистральный газ, электричество, ТВ) с подводкой к границам участков;
• строительство внутренних дорог, освещение;
• строительство внешнего ограждения;
• организацию круглосуточной охраны;
• организацию централизованного обслуживание коммуникаций и территории (чистка дорог, вывоз мусора и т. п.);
• установку единой системы видеонаблюдения, подключение к Интернет.
Вывод.
Анализ рынка позволяет сделать вывод, что рынок загородной недвижимости динамично развивается. Сегмент рынка недвижимости, представленный коттеджными поселками является наиболее широким. Это свидетельствует о его перспективности.
Характеристика рынков сбыта
Спрос растет, и поэтому строительство загородной недвижимости приобретает все больший и больший размах. Спектр предложений в этом сегменте рынка настолько широк, что свой Дом может найти каждый. Любителю уединения и камерной атмосферы, несомненно, придется по вкусу коттедж огражденный от взоров посторонних живой изгородью, а человеку семейному понравится загородный дом с участком, на котором можно устроить настоящую детскую площадку – с качелями, бассейном и другими радостями маленьких людей.
Предпочтения потребителей.
Эконом класс Бизнес класс Элитное жилье
Площадь коттеджей 50-100 кв. м 80-300 кв. м. от 250 кв. м.
земельные участки 8 соток 8-15 соток 10-15 соток
материалы, используемые при строительстве пеноблоки, сэндвич-панели, дерево кирпич, монолит, дерево монолит-кирпич, кирпич, дерево
стоимость объекта от 22 тыс. долл. США. от 64 тыс. долл. США. от 125 тыс. долл. США.
инфраструктура Электрификация участка наличие минимальной инфраструктуры, централизованное электро - газо снабжение транспортная доступность в пределах 40-50 км престижный район, развитая инфраструктура, центральные коммуникации, транспортная доступность, охрана.
Покупатель коттеджей от эконом - класса до элит определяет ликвидность загородного дома по следующим параметрам: проект дома, его площадь, стадия строительства, месторасположение на участке. Значительным критерием является так же площадь земельного участка, его форма и расположение.
Покупательская активность.
Сложно спрогнозировать на весь год покупательскую активность. Поведение потребителей бывает порой просто непредсказуемым. Например, летом, как правило, рынок замирает и активизируется с середины сентября. Это связано в первую очередь, с периодом отпусков. Бешеный рост цен, который мы наблюдали с начала 2008 года, сильно перегрел рынок. В 2009-2010 все застыли в ожидании, не будет ли стагнации или какого-либо падения рынка. Но падения не произошло. Когда потребители поняли, что изменений стоимости в сторону уменьшения не будет, они вернулись на рынок. В настоящее время рынок загородной недвижимости активизировался и продажи возобновились.
Вывод
Загородные дома и коттеджные поселки вызывают интерес всех слоев населения. Однако стоит отметить, что в данный момент структура спроса и структура предложения не совпадают. Большую часть предложения на рынке коттеджей представляют поселки класса люкс и бизнес класса. А спрос на данный вид недвижимости присутствует и среди слоев населения со средним уровнем доходов. Застройщики не берутся удовлетворить этот спрос и отдают предпочтение более дорогим дома, максимизируя таким образом свою прибыль. То есть на рынке присутствует неудовлетворенный спрос на коттеджи со стороны не самых обеспеченных граждан. Именно эту нишу и предполагается занять в рамках реализации проекта.
Маркетинг
Маркетинг компании, внедряющейся на рынок, где уже действуют сильные конкуренты, заключается в нескольких ключевых моментах. Это определение своей ниши, проникновение на рынок, укрепление в выбранной нише и поддержание выбранного статуса.
Харьковский район выбранный инициатором данного проекта в качестве места реализации, является очень престижным и уже этот факт обеспечит интерес потенциальных покупателей.
На данный момент на рынке загородной недвижимости, особенно в Харьковской районе вблизи Муромского водохранилища, практически отсутствуют коттеджные поселки с домами по доступным ценам. Именно этот сегмент предлагается занять в ходе реализации данного проекта.
На первом этапе организации маркетинга необходимо выбрать название поселка. Название должно ассоциироваться в сознании потенциальных покупателей с комфортом, домашним уютом и близостью к природе. Важным шагом в завоевании предпочтений потребителей является создание web-сайта. Сайт должен отражать все плюсы создаваемого поселка, содержать описательную информацию, фотографии, проекты самого поселка и домов, отчет об этапах строительства, контактную информацию и цены.
Главными преимуществами создаваемого поселка будет его престижное расположение, доступные цены, развитая инфраструктура, оформительские решения и возможность выбора класса дома в соответствии со своими возможностями.
Грамотно выбранный застройщик и привлечение инвестиций позволит инициатору проекта сформировать экономичное предложение на рынке коттеджных поселков.
Для успешной реализации домов есть смысл заключить договор с кампанией, профессионально занимающейся разработкой маркетинговой стратегии в соответствии с индивидуальными требованиями реализатора проекта.
Организационный план
Для реализации проекта будет создана управляющая компания. Организационная форма – общество с ограниченной ответственностью.
Офис компании будет располагаться в г. Харькове. На территории коттеджного поселка будет присутствовать компетентный сотрудник, который сможет грамотно и доступно предоставлять информацию потребителю.
В структуре компании с самого начала реализации проекта предлагается предусмотреть следующие должности:
Генеральный директор (непосредственно инициатор проекта и его главный идеолог, контролирующий проект и руководящий всеми процессами.)
Бухгалтер (человек, ответственные за финансовые потоки в результате сделок купли-продажи, курирующий финансовые составляющие оплаты коммунальных услуг, охраны и пр.)
Менеджер по продажам и рекламе (особенно актуален на первых этапах реализации проекта, занимается курированием всех вопросов связанных с «раскруткой» поселка). В рамках реализации проекта предлагается заключить договор с компанией, оказывающей маркетинговые услуги.
Менеджер по хозяйственным вопросам (занимается установлением контактов с нужными организациями, обеспечивающими инженерную и социальную инфраструктура поселка, контактами с застройщиком).
Строительство коттеджей.
В рамках реализации проекта целесообразно заключить договор со строительной компанией. Предлагается строить деревянные дома по современной канадской технологии (сэндвич панели), и испытанной временем - западно-украинской (срубы).
Дом, построенный с применением данных технологий, в наибольшей степени отвечает современным требованиям и представлениям об энергосбережении, комфорте, экологии и огнезащите. Данная конструкция является лучшей по соотношению "цена-качество".
Канадская технология строительства является оптимальной для широкого диапазона климатических и геологических условий. Дом, построенный по данной технологии, легкий и создает совсем незначительную нагрузку на фундамент, каркасные стены не подвержены усадке и могут быть отделаны сразу же после их установки. Каркасная технология не только обеспечивает тепловой комфорт в помещениях, снижает в несколько раз затраты на отопление, но и обеспечивает благоприятную экологическую обстановку.
Преимущества данных технологий:
• сжатые сроки строительства;
• возможность ведения работ в зимний период;
• высокие эксплуатационные показатели каркасных, деревянных домов;
• высокие показатели энергосбережения деревянного дома;
• высокий уровень индустриализации строительных материалов;
• экологичность дома;
• возможность архитектурной выразительности;
• использование средств малой механизации, и т. д...
Данная технология позволяет возводить дома разного класса по одной технологии, а классовая разница достигается за счет внешней и внутренней отделки. Дом может быть облицован снаружи декоративной штукатуркой, сайдингом, облицовочным кирпичом или другими современными отделочными материалами.
На данный момент на рынке застройщиков присутствует около 20 компаний, занимающихся строительство домов именно по этим технологиям, многие из них предлагают индивидуальный подход к инициаторам строительства, доступные цены для оптовых заказчиков. При заключении договора на строительство, возможно, предусмотреть разные формы расчета.
В ходе реализации проекта планируется построить 40-60 домов разной ценовой категории:
Для создания современной инфраструктуры на территории коттеджного поселка планируется строительство:
• Кафе
• Продовольственный магазин, аптека
• Баня, сауна
• Общественная детская площадка
Расходная часть
В соответствующей таблице представлены текущие затраты, связанные с реализацией проекта, в том числе:
1) Расходы на оплату труда административно-управленческого персонала
кол-во,
чел з/п,
$ Заработная плата
(в мес),
$
Директор 1 2 000, 00 2 000.00
Бухгалтер 1 500, 00 500.00
Менеджер по продажам и рекламе 1 400, 00 400.00
Менеджер по хоз вопросам 1 400, 00 400.00
Всего 4 3 300, 00 3 300.00
2) Расходы на маркетинг
Составляют ориентировочно 2 000, 00 долларов США в месяц, начиная с 6-го месяца реализации проекта.
3) Расходы на охрану
Составляют ориентировочно 3 000, 00 долларов США в месяц в течение всего периода строительства. После сдачи объектов недвижимости заказчикам, данная статья расходов будет нулевой – данные издержки будут оплачиваться владельцами приобретенных объектов.
Доходы проекта
Прирост доходов проекта складывается из доходов, получаемых от реализации возведенных объектов недвижимости и реализации земельных участков.
Объект недвижимости Кол-во объектов Цена объекта $ Общая стоимость $
Земельные участки по 10 соток 40-60 10 000, 00 400 000, 00 - 600 000.00
Дома 40-60 2 500, 00 100000, 00 – 150000.00
ИТОГО: 500 000, 00 - 750000.00
Законность использования земель находящихся в категории «ОСГ»
Закон Украины «Про особисте селянське господарство» 15.05. 2003 г. N 742-IV
ст. 6 Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства
До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, може бути власністю однієї особи, спільною частковою або спільною сумісною власністю його членів відповідно до закону.
Звернення стягнення на майно члена особистого селянського господарства допускається лише на підставі рішення суду.
тел. 098 408 78 83, 050 954 88 48
